piano attuativo superhando
IL PROGETTO URBANO PER IL SETTORE SUD-OVEST DI SETTIMO SAN PIETRO. PIANO ATTUATIVO E LINEE GUIDA
Il piano attuativo riguarda le aree di competenza pubblica che costituiscono l’ambito interessato dalla realizzazione di Superhando, destinata a Centro sovracomunale per il superamento della disabilità e dello svantaggio sociale.
Per la rilevanza che gli interventi previsti avrebbero assunto alla scala urbana e metropolitana, nonché per l'oggettiva elevata qualità ambientale del luogo, è stato ritenuto indispensabile inquadrare le aree comprese nel piano attuativo in un contesto più vasto. A tal fine vengono indicate le linee guida del progetto urbano complessivo, in grado di razionalizzare l’assetto viario dell’intero ambito urbano sud - sud-ovest, nonché guidare la pianificazione generale e attuativa sia privata che pubblica.
La necessità di un percorso progettuale così concepito, sinteticamente definito “dal progetto al piano”, risulta evidente in una situazione di oggettiva complessità e delicatezza come quella del settore sud-ovest di Settimo San Pietro, che vede la intersezione di alcune rilevanti questioni:
un margine urbano che si trova nella rara condizione di mettere in diretta relazione il centro storico con il paesaggio aperto;
una situazione di particolare difficoltà dal punto di vista dell’accessibilità veicolare;
la compresenza di strutture di uso collettivo, anche di eccellenza, destinate a un bacino di utenza più ampio di quello locale;
la prossima realizzazione Superhando, struttura pubblica che per dimensione e ruolo genererà nuovi rilevanti flussi dall’area metropolitana e dall’intera regione; un’opera, per altro, che riserva particolare attenzione alle modalità del rapporto tra qualità urbana, qualità della vita e innovazione nel settore socio-sanitario e assistenziale;
un ingresso al centro abitato, per chi percorre la strada provinciale proveniente da Cagliari, nel quale attualmente prevalgono i caratteri della frammentarietà, perifericità, decontestualizzazione;
la presenza di estese superfici, già destinate dal piano urbanistico vigente a zone per servizi generali, che hanno ancora in gran parte mantenuto il loro uso agricolo originario, e per il corretto destino delle quali risulta quasi indispensabile utilizzare gli strumenti della perequazione.
Committente: Comune di Settimo San Pietro
Localizzazione: Settimo San Pietro
Dati dimensionali:
superficie complessiva del piano 436.960 m²
superficie piano attuativo 45.685 m²
Cronologia: 2007-2009